העצה של אשר לוי, מנכ"ל ובעלים של אשר לוי סוכנות לביטוח: וודאו חפיפה בביטוח בין הדירה החדשה לישנה ודאגו לביטוח מיוחד מזמן השיפוץ.
מה השאלות ששאלנו את אשר?
ש | החלטתי לרכוש דירה חדשה, מה עלי לעשות מבחינה ביטוחית?
ת | דאגו שלא יהיה מצב בו הדירה שבבעלותכם לא תהיה מבוטחת. לעיתים מומלץ על ביטוח דירה חופף –דירה מבוטחת כבר בעת קבלת הבעלות, אפילו אם היא עדיין ריקה. לתשומת לבכם, אם הדירה טרם קיבלה טופס 4 יש סיכוי שחברת הביטוח לא תסכים לבטחה. במקרה זה התייעצו עם סוכן הביטוח.
ש | מה מומלץ לעשות אם משפצים את הדירה?
ת | במידה ומשפצים את הדירה יש צורך לבטח בנפרד את עבודות השיפוץ מאחר וביטוח רגיל אינו כולל זאת. ביטוח זה מכסה נזק או גניבה שנגרמו כתוצאה מהשיפוץ, או במקרה בו מישהו נפגע כתוצאה ממנו. לפני הכנסת התכולה לבית מומלץ שתבטחו גם אותם, ובכלל, כאמור, מומלצת חפיפה.
ש | החלטתי למכור את דירתי בקרוב, מה עלי לעשות?
ת | חכו עד למועד מסירת הדירה בפועל ורק אז בטלו את הביטוח באמצעות הסוכן.
ש | מה חשוב לדעת כאשר משכירים דירה שבבעלותנו?
ת | המשכיר חייב לוודא שלשוכר יהיה ביטוח גם על המבנה. במקרה של שריפה בדירה במודיעין חברת הביטוח התנערה מהביטוח בטענה שהיא לא ביטחה את השוכר אלא את המשכיר.
ש | וכאשר שוכרים דירה?
ת | כששוכרים דירה חייבים ביטוח צד ג' וביטוח למבנה. אם מעוניין ניתן גם לבטח את התכולה.
ש | מה אמור לעשות מי ששוכר או רוכש דירה שיש בה פעילות עסקית?
ת | בעל עסק שיש לו ציוד עסקי בדירה או שהוא מקבל לקוחות, מחויב לדאוג לבטח את הפעילות העסקית או במסגרת ביטוח הדירה, או בפוליסת ביטוח עסק נפרדת, על פי האופי העסקי. חברת הביטוח יכולה להתנער מאירוע ביטוחי אם הפעילות העסקית לא צוינה.
ש | איפה עולם הביטוח פוגש את עולם המשכנתאות?
ת | בביטוח החיים למשכנתא ובביטוח המבנה למשכנתא. שני ביטוחים שאותם הבנק מחייב. אולם יש לתת את הדעת לכך שנציג הבנק לא בודק לעומק ולא תמיד יודע לשאול את השאלות המעמיקות המתחייבות מעשיית הביטוח. כך לדוגמא בביטוח חיים או בביטוח מבנה (הבנק מספק מענה לגובה ההלוואה ולא בהכרח לעלות שווי בניית הבית במקרה נזק). בנוסף, פוליסות ביטוח המבנה על ידי הבנק ולעיתים גם על ידי החברות לא כולל צד ג' וכאשר פורצת שרפה או יש נזקי מים לשכנים – לא יהיה לכך כיסוי ביטוחי. ביטוחי דירה – מידע נוסף
